屋苑成交紀錄、放盤同 CCL：用中原、美聯、28Hse 嘅原始數據自己查
香港樓市數據散落喺唔同代理：每間都有自己嘅買賣同租盤，有啲仲有成交紀錄；而全港性嘅中原城市領先指數（CCL）淨係反映大型屋苑嘅平均——佢答唔到你想買嗰個屋苑實際成交價係幾多。
下面嘅 actor 抓中原、美聯、28Hse 同 SquareFoot 嘅公開頁面。教學示範點樣用屋苑自己嘅成交對比大盤指數、核實放盤真唔真、追蹤租盤放咗幾耐。唔寫程式都想快速睇吓，可以用免費屋苑查詢工具。
這個主題用到的 actor
| Actor | 模式 | 欄位數 | 起價 |
|---|---|---|---|
| centaline-scraper | 🔎 關鍵字搜尋 — 抓樓盤列表（兩站合併）／📦 樓盤詳情 — 依 refNo 抓完整資料（中原）／📜 成交紀錄 — 依屋苑抓歷史成交（中原）／📈 CCL 指數 — 中原城市領先指數週序列 | 37 | US$0.002 每筆 |
| midland-scraper | 🔎 樓盤列表 — 在售／出租盤（4.4 萬筆）／📜 成交紀錄 — 歷史成交（190 萬筆）／🏘 屋苑目錄 — 全港屋苑與統計（1.8 萬個） | 31 | US$0.002 每筆 |
| 28hse-scraper | 📋 放盤列表 — 按買賣/物業類型抓取放盤列表／🏠 放盤詳情 — 單一放盤全欄位（含業主自讓判定） | 27 | US$0.002 每筆 |
| squarefoot-scraper | 🔎 樓盤列表 — 放售／出租盤 | 14 | US$0.002 每筆 |
教學
- 中原地產 API 點用？Claude 接 Apify MCP，直接問「太古城叫價同成交價差幾多」 唔使寫一行 code：用 Claude Code 或 Claude Desktop 接 Apify 官方 MCP，直接問「太古城而家叫價同最近成交價差幾遠」，Claude 自己呼叫 centaline-scraper 攞資料再計中位數。
- CCL指數話全年樓價升12%，沙田第一城照樣蝕100萬沽——大盤指數同你想買嗰個屋苑係兩回事 中原城市領先指數（CCL）2026年9月報162.
- 「供萬幾蚊、維修費仲要另計」：公屋換居屋前，用居屋屋苑實際成交價自己計清楚換樓多付幾多 連登熱議「公屋換居屋」個案：有人話供樓「萬幾蚊一個月」，有綠置居個案月供一萬、首期十萬、按揭九成半。
- 中原地產放盤係真定假？「有放盤」定「得出租」？用中原／美聯／28Hse 原始樓盤資料自己核實地產代理話術 地產代理喺 Threads 貼「有放盤」，買家問完先知得出租、訊息單剔 9 小時冇回音。
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常見問題
邊度攞到香港屋苑成交數據？
中原同美聯都有按屋苑公開成交紀錄。centaline-scraper 同 midland-scraper 都有 transactions 模式，直接攞返一行行可以分析嘅成交資料。
用 CCL 評估單一個單位夠唔夠？
唔夠。CCL 係每週更新嘅全港指數，個別屋苑可以同佢反方向走。應該睇返嗰個屋苑自己最近嘅成交。