https://aisocialapi.com Operator-tested tutorials, free tools and original data on AI social listening and web scraping across Asian forums. en https://aisocialapi.com/learn/hk-hos-swap-mortgage-gap/ https://aisocialapi.com/learn/hk-hos-swap-mortgage-gap/ Hong Kong social media is full of Home Ownership Scheme (HOS) swap stories — one poster regrets paying 'over HK$10,000 a month,' another financed a Green Form HOS flat in Sheung Shui with a 95% mortgage and HK$10,000 monthly payments. Neither number applies to the estate you're actually considering. The government extended HOS/Green Form mortgage guarantee periods to 50 years in March 2024, but estate prices (Shan Lai Court: HK$2.99M-$3.38M) and management fees (HK$5.4/sq ft at Ki Wah Court vs HK$1.6/sq ft at Yue Nga Court) vary by estate. This guide shows how to pull real asking prices and transaction history for your target estate yourself with the centaline-scraper Apify actor. Sun, 06 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad en https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/lihkg-crisis-timeline-monitoring/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/lihkg-crisis-timeline-monitoring/ 壽司郎爬輸送帶事發當日就在留言區道歉，陳曉東遭台鋼雄鷹取消演出隔日就公開回應——官方反應速度都不算慢，但這只是新聞看到的單一時間點，不代表連登上的討論同一天就冷卻。這篇教你用 LIHKG-scraper 的搜尋模式排程監測，靠 reply_count、last_reply_at 判斷話題是還在漲還是已經平息。 Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/hk-ccl-index-granularity-gap/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/hk-ccl-index-granularity-gap/ 中原城市領先指數（CCL）2026年9月報162.02點，按周升0.3%，全年累計升12.43%，創逾3年次高；但同一時間沙田第一城仍有蝕讓成交、大埔天鑽近年都錄得蝕本沽盤。CCL取樣全港約100個大型屋苑、一週先出一次，睇唔到你想買嗰個具體屋苑嘅叫價走勢。教你用 centaline-scraper 嘅 ccl／transactions／search 三種模式，自己追蹤目標屋苑嘅指數背景、歷史成交同現時叫價。 Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/lihkg-ai-deepfake-endorsement-scam-evidence/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/lihkg-ai-deepfake-endorsement-scam-evidence/ 堪輿學家蘇民峰、90萬訂閱YouTuber Ming仔都被AI深偽「偷聲偷樣」帶貨股票貼士，投訴平台只收到自動回覆。這篇教你在正式報案或投訴之前，先用 LIHKG-scraper 的搜尋模式，把連登上出現過呢單深偽詐騙嘅討論帖整理成一份有日期、有連結嘅時間軸，做輔助蒐證。 Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/learn/hk-ccl-index-granularity-gap/ https://aisocialapi.com/learn/hk-ccl-index-granularity-gap/ Hong Kong's Centa-City Leading Index (CCL) hit 162.02 points in September 2026, up 12.43% year-to-date and its second-highest level in about three years — but Sha Tin First City and Tai Po Grand Deer both saw units resell at a loss in that same stretch. The CCL is a citywide weighted average across roughly 100 large estates, updated once a week; it can't tell you what the estate you're actually watching is doing. This guide shows how to pull estate-level transactions, live listings, and the CCL's own historical series yourself with the centaline-scraper Apify actor. Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad en https://aisocialapi.com/learn/lihkg-ai-deepfake-endorsement-scam-evidence/ https://aisocialapi.com/learn/lihkg-ai-deepfake-endorsement-scam-evidence/ Hong Kong feng shui master Su Man Fung and 900,000-subscriber YouTuber Ming Zai were both hit by AI voice-and-face deepfakes pushing stock tips — and their platform complaints got nothing but auto-replies. This guide shows brand-protection teams, journalists, and diaspora researchers how to use LIHKG-scraper's search mode to build a dated, linkable timeline of the public discussion before filing a formal report. Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad en https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/hk-hos-swap-mortgage-gap/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/hk-hos-swap-mortgage-gap/ 連登熱議「公屋換居屋」個案：有人話供樓「萬幾蚊一個月」，有綠置居個案月供一萬、首期十萬、按揭九成半。呢啲數字唔可以套用去你想換嗰個屋苑——政府2024年3月已放寬按揭擔保期至50年，但屋苑成交價同管理費因屋苑而異（北角驥華苑管理費每呎5.4元，東涌裕雅苑得1.6元）。教你用 centaline-scraper 嘅 search／transactions 模式，攞返目標居屋屋苑嘅實際放盤叫價同歷史成交，自己計換樓實際多付幾多。 Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/104-scraper-ghost-job-postings/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/104-scraper-ghost-job-postings/ 104 職缺頁寫「刊登中」不代表現在真的在找人——104 職場力自己的部落格就寫過，企業年繳刊登費、忘記關閉職缺都會讓職缺一直掛著。這篇教你用 104-scraper 排程抓同一批關鍵字，搭配 Google Sheets 記錄每天出現的 job_id，算出「幾週都沒消失過」的職缺清單，投履歷前先篩一輪，不用再盲目海投已讀不回的空號職缺。 Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/hk-property-listing-verification/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/hk-property-listing-verification/ 地產代理喺 Threads 貼「有放盤」，買家問完先知得出租、已讀 9 小時冇回音。中原集團主席自爆二手放盤真盤比率得 6.25%，利嘉閣問卷指 73% 買家撞過「話賣咗仲喺度」嘅盤。教你用中原／美聯／28Hse／利嘉閣四隻 Apify actor 嘅原始樓盤與成交資料，自己核對 deal_type 同叫價，唔使淨係信一個社交媒體帖。 Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/llm-detect-coordinated-word-of-mouth-posts/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/llm-detect-coordinated-word-of-mouth-posts/ 口碑操作是真實存在的產業——Threads 上就有帳號公開徵「長期合作」寫手，同時涵蓋 Threads、Dcard、FB、巴哈、Mobile01。asia-social-listening 內建的情緒分析只是輕量關鍵字字典，抓不出安排好的口碑文。這篇拆解字典抓得到什麼、抓不到什麼，以及怎麼用 LLM 補上這塊——抓出來的是信號，不是證據。 Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/learn/apify-n8n-forum-sentiment-pipeline/ https://aisocialapi.com/learn/apify-n8n-forum-sentiment-pipeline/ Wire an Apify forum scraper into n8n, let GPT tag every post positive/negative/neutral, and get a Slack alert when sentiment turns — on a schedule, without writing code. Worked example uses Taiwan's PTT and Mobile01, but the same pattern fits any forum Apify covers. Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad en https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/apify-n8n-forum-sentiment-pipeline/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/apify-n8n-forum-sentiment-pipeline/ 把 Apify 的論壇爬蟲接進 n8n，讓 GPT 幫每篇貼文標正／負／中立，排程自動跑，情緒一翻就發 Slack 警報——不用寫程式、不用養爬蟲。範例用 PTT 和 Mobile01，同一套換個 actor 就能監測連登、HardwareZone、巴哈。 Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/diy-social-listening-vs-opview-keypo/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/diy-social-listening-vs-opview-keypo/ OpView 標準方案官網公開報價 NT$39,800／月起、綁一年約、標準版只回溯 3 個月；KEYPO 報價不公開、走諮詢制。如果你只是要盯幾個論壇的聲量與情緒，用 Apify 現成爬蟲自己組一套，一個月幾美金到幾十美金就能跑，原始資料還是你的。三條路的成本與取捨，這篇攤開算給你看。 Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/pchome-momo-ruten-price-drop-alerts/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/pchome-momo-ruten-price-drop-alerts/ PChome 24h、momo、露天拍賣都沒有官方的「降價通知」功能，比價網也不一定收錄你要盯的那件商品。這篇教你用 Apify 的商品搜尋 actor 排程抓價，接 n8n 的 Compare Datasets 節點自動比對前一次的價格，一旦跌價就發 Slack 通知——不用寫爬蟲、不用自己天天開分頁比價。 Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/threads-keyword-scraping-no-search-api/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/threads-keyword-scraping-no-search-api/ 「Threads 沒有搜尋 API」的說法過時了——官方 keyword_search 端點存在，但要通過 App Review、滾動 24 小時限 2,200 次查詢，而且回傳欄位不含讚數與轉發數。這篇把三條路攤開比：官方 API、自己寫爬蟲、用 Apify 現成 actor（$0.005／筆、免登入免 token、互動數據齊全），照你的技術力、預算和用途挑一條。 Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/bahamut-claude-code-apify/ https://aisocialapi.com/zh-hant/learn/bahamut-claude-code-apify/ 把 Apify 的巴哈姆特 actor 接上 Claude Code 的 MCP，就能在對話框直接問「最近 LoL 板在罵什麼改版」，agent 自己去抓文＋回覆、做情緒分析、回你摘要——不用寫爬蟲。 Fri, 28 Aug 2026 00:00:00 GMT Chad zh-Hant